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【月報下篇】2014套!環比下跌6.33%!5月梅州樓市數據都在這!

2019-06-11 來源:梅州市住建局
 
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5月歷來被看作樓市下半年行情走勢的風向標,5月樓市成交也廣為業內人士所關注。那么,5月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市5月真實的情況。

(一)梅州市20195月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)

01全市數據

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5梅州市住宅成交套數為2014環比下跌6.33%;

梅州市住宅成交均價6686.30/㎡環比上漲2.46%;

梅州市住宅成交面積26.81萬㎡環比下跌5.37%。

 

02 梅州城區數據

江南

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5月江南成交面積為4.39萬㎡,環比下跌29.53% 成交套數320,環比下跌31.33%;成交均價8650.62/㎡,環比上漲6.85%。5月江南片區呈現量跌價漲態勢

 

江北

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5月江成交面積為3.15萬㎡,環比下跌7.35% 成交套數229,環比下跌5.76%;成交均價6832.85/㎡,環比上漲0.73%。5月江片區同樣呈現量跌價漲態勢

 

梅縣區

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5梅縣區成交面積為6.81萬㎡,環比下跌19.12% 成交套數569,環比下跌17.30%;成交均價6297.69/㎡,環比上漲4.94%。5梅縣區同樣呈現量跌價漲態勢

 

樓市分析:

縱觀樓市數據,5月全市成交量為2014套,環比42150套,下跌6.33%,成交量有所下降。

作為歷來成交旺季的“紅五月”在2019年并未顯現。傳統的五一小長假看房的不少,但大多持觀望態度,購房漸趨理性。

然而,值得注意的是,5月梅州樓市總體呈現量跌價漲態勢,但漲幅趨緩。

接下來,6月是房企沖刺上半年度業績的關鍵節點,預計供應量有所回升,成交量也將有所增長。讓我們拭目以待吧!

 

03  梅州各縣區4VS 5月成交數據對比

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梅州各縣區4VS 5月住宅成交套數柱狀對比圖

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梅州各縣區4VS 5月住宅成交面積柱狀對比圖

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梅州各縣區4VS 5月住宅成交均價柱狀對比圖

據統計,從上表我們可以發現,5月梅縣區銷量領先,以569套成交量位居榜首。梅江區5月網簽549套,以微小差距位居第二,環比4月709套的成交量下降幅度大。五華縣以334套成交量,位列第三,環比4月有小幅度上漲。

其他各縣區成交量均不足200套,其中平遠縣成交量為全市最低,僅成交73套。

成交均價方面,除了豐順、大埔、平遠縣均價有小幅度下跌之外,其他各縣區均價都有不同程度上漲,其中蕉嶺縣漲幅最大,由上月的“3”字頭漲至“5”字頭。

另外,值得注意的是,興寧市和五華縣均價已趕超梅縣區,其中興寧市均價已漲至“7”字頭,五華縣均價直逼7千,發展勢頭強勁。

 

(二)20195月梅州城區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,5月梅江區在售熱門樓盤新房成交458套(含住宅及公寓)其中,保利公園壹號成交75套、中國·客天下成交69套、保利江南和府成交54套。

具體數據請看下表:

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梅縣區

據客房網不完全統計,5月梅在售熱門樓盤新房成交621套(含住宅及公寓)其中,富力城D區成交100套、富力城E區成交71套、欣悅國際花園成交68套。

具體數據請看下表:

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備注:以上統計對象僅為梅州城區部分在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。

 

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