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【月報下篇】“銀十”超“金九”!網簽2816套,環比上漲33.59%!

2019-11-08 來源:梅州市住建局
 
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時間飛逝,轉眼間樓市的“金九銀十”終于落下了帷幕。

10月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市10月真實的情況。

(一)梅州市201910月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)

01全市數據

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10梅州市住宅成交套數為2816套,環比上漲33.59%

梅州市住宅成交均價6436.77/㎡環比上漲1%;

梅州市住宅成交面積37.38萬㎡環比上漲33.93%。

 

02 梅州城區數據

江南

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10月江南成交面積為3.77萬㎡,環下降17.86% 成交套數278套,環比下降18.24%;成交均價8048.95/㎡,環比上漲0.5%。10月江南片區呈現量跌價漲態勢

 

江北

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10月江成交面積為6.31萬㎡,環比上漲95.36% 成交套數484套,環比上漲106.84%;成交均價6474.70/㎡,環比下降5.23%。10月江片區呈現量漲價跌態勢

 

梅縣區

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10梅縣區成交面積為10.42萬㎡,比上漲43.53% 成交套數827套,環比上漲36.69%;成交均價6363.38/㎡,環比上漲0.27%。10梅縣區呈現量價齊漲態勢

 

樓市分析:

十一黃金周期間,房企加大購房優惠力度,同時大批優質房源入市,梅州樓市還是取得了不錯的成績。

縱觀全市數據,10月梅州新房成交量為2816套,環比9月的2108套,上漲33.59%,成交均價為6436.77元/㎡,環比上漲1%。

據統計,10月成交量創新高,對比今年1-9月的數據,都有大幅度上漲。且同比去年10月2441套的成交量,上漲15.36%。

在各大片區中,梅縣區仍然表現最為搶眼,成交量環比9月上漲43.53%。其中集一尚城、梅州富力城、鐵漢·華翰林成交量均破百,為梅縣區樓市成績貢獻了不少力量。

隨著梅汕高鐵的通車,帶動了梅縣區房地產市場的發展,區域價值提升。且梅縣區“6”字頭的成交均價,對剛需購房者來說還是比較友好的。該片區供貨量也大,購房者選擇更多。

本月江北片區銷量雖然不比梅縣區,但環比上月有大幅度上漲,直接翻了一番。

十月的結束,標志著“金九銀十”正式落幕。接下來的市場又會表現如何?讓我們一起拭目以待。

 

03  梅州各縣區9VS 10月成交數據對比

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梅州各縣區9VS 10月住宅成交套數柱狀對比圖

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梅州各縣區9VS 10月住宅成交面積柱狀對比圖

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梅州各縣區9VS 10月住宅成交均價柱狀對比圖

 

從區域來看,除大埔縣和平遠縣銷量有所下降,其他各縣區銷量都有大幅增長。

其中,梅縣區再次拔得頭籌,以827套的銷量遙遙領先,環比9月上漲幅度較大梅江區以762套成交量緊隨其后,五華縣則以397套成交量位列第三。

成交均價方面,興寧市成交均價,從上月的“7”字頭降至“6”字頭,但依然與梅江區均價不相上下。平遠縣房價波動比較大,從上月的“3”字頭漲至“4”字頭。其他各縣區成交均價都有小幅度的上漲或下跌。

 

(二)201910月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,10月梅江區在售熱門樓盤新房成交415套(含住宅及公寓)其中,中國·客天下71套,保利公園壹號64套,碧桂園東灣國際52套。

具體數據請看下表:

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梅縣區

據客房網不完全統計,10月梅在售熱門樓盤新房成交1046套(含住宅及公寓)其中,集一尚城181套,梅州富力城162套,鐵漢·華翰林107套。

具體數據請看下表:

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五華縣

據客房網不完全統計,10月五華縣在售熱門樓盤新房成交298套(含住宅及公寓)其中,敏捷錦繡華府81套,敏捷金玥府49套,敏捷錦繡和府47套。

具體數據請看下表:

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豐順縣

據客房網不完全統計,10月豐順縣在售熱門樓盤新房成交75套(含住宅及公寓)其中,萬江府23套,永江·幸福里11套,羅孚御泉壹品10套。

具體數據請看下表:

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興寧市

據客房網不完全統計,10月興寧市在售熱門樓盤新房成交304套(含住宅及公寓)其中,碧桂園名仕首府206套,泰山盛景豪庭16套,水岸帝景13套。

具體數據請看下表:

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備注:以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。


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