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【公示】梅州這所大學及國際聲谷片區規劃出爐!未來要這樣發展!

2019-11-25 來源:豐順縣自然資源局
 
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關于《豐順縣中心城區紫琳學院、國際聲谷片區控制性詳細規劃》草案公示文件

本次規劃范圍位于湯南鎮,東至梅汕高速、南至國道235、北至鄧屋村、西至東方村北部,總用地面積280.94公頃。依托優質的生態環境、便利的交通區位、重大項目的機遇,打造集科教文化、電聲智造、生產服務、優質居住、生態休閑等多種功能于一體的宜居宜學宜業新區。

規劃區城鄉用地面積為280.94公頃,其中城市建設用地為246.64公頃。城市建設用地中:規劃居住用地46.10公頃,占城市建設用地的18.69%;規劃公共管理與公共服務設施用地127.88公頃,占城市建設用地的51.85 %;規劃商業服務業設施用地13.12頃,占城市建設用地的5.32%;規劃道路與交通設施用地24.97公頃,占城市建設用地的10.12%;規劃公用設施用地0.83公頃,占城市建設用地的0.34%;規劃綠地與廣場用地33.76公頃,占城市建設用地的13.69%。

豐順紫琳學院.jpg

圖1:用地布局規劃圖


表1:規劃用地匯總表

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 建設用地使用強度主要控制指標

本次規劃從塑造協調統一的整體景觀風貌和空間形態出發,研究確定各地塊的控制指標。重點明確經營性用地的容積率,即居住用地、商業服務業設施用地的容積率;同時,為提高公益性、半公益性用地的利用效率,對公共管理與公共服務設施用地也進行了確定;對道路與交通設施用地、公用設施用地的容積率不進行明確,在方案設計階段再行確定。

表2:各類用地指標控制表

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地塊容積率控制圖

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