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全款買房與貸款買房哪種好處多?

買房作為人們心中頭等大事,一直備受人們的重視。隨著社會經濟的發展,現今貸款買房手續流程愈發簡單,利息也在大家接受的范圍內,因此現在大多數人會選擇分期貸款供房而非向親朋好友東拼西湊,甚至有人提出全款買房不劃算的說法。那么,究竟全款買房與貸款買房哪種好處多?

辯論時間:2017-01-16

正方:

全款買房好處多。首先,全款買房可以免除各種手續費、銀行利息,一次性付款也可以和開發商討價還價,進一步節省購房款。其次,全款買房直接與開發商簽訂購房合同,也節省了與銀行周旋的時間和精力,省時方便。還有,從投資的角度看,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。

反方:

貸款買房好處多。一方面,對于存款不多的購房者來說,分期貸款買房壓力較小,而全款購房的高投入還會影響購房者的其他投資。另一方面,貸款買房變數小,很多預售樓盤存在五證不全的問題,最大的問題就是“備案難”。還有,貸款買房風險低,如果開發商因資金不足等原因無法完成交付使用甚至“爛尾”,那么交付了全款的購房者就有可能損失更大,甚至全部打水漂。

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