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央行節后出手,地產寒冬將至?

春節結束后的首個交易日,央行悄然掀起了金融市場的波瀾:2月3日,央行全面上調了公開市場逆回購利率和常備借貸便利(SLF)利率,金融界人士將此解讀為央行一次不叫加息的加息。一時間成為了地產人士關注的熱點,有人認為央行加息意味著地產寒冬將至,你覺得呢?

辯論時間:2017-02-06

正方:

央行確認貨幣市場加息,意味著房貸利率存在著大幅上調的風險,同時意味著商業銀行的資金成本上升,原有針對房地產按揭貸款的各種優惠利率或將絕跡。如果未來房貸利率持續上行,疊加政府對部分一二線城市投機購房限購限貸的鋪開,地產銷量或將持續下行,而地產市場的嚴冬或將到來。

反方:

歷史上,每到一年的年底及次年春節這段時間,市場資金面總是相對偏緊,從而引發交易市場上利率回升,能夠有效的改善市場的流動性。央行這次“悄悄加息”既沒有明確針對通脹,也沒有在開年殺氣騰騰對準房地產泡沫,即就是說央行此次不過是一記信號彈而已,對樓市不會帶來實質的影響。

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